Cele mai recente rapoarte de piata

In al treilea trimestru din 2011, economia romaneasca a crescut fata de anul precedent cu un remarcabil 4,4%. Principalii factori de crestere au fost agricultura, industria si constructiile de pe partea ofertei, in timp ce cosumul si investitiile au contribuit pe partea de cerere.

Compania globala de consultanta imobiliara, Cushman & Wakefield ofera publicitatii date si cifre referitoare la evolutia pietei imobiliare industriale din Romania in anul ce a trecut, precum si previziuni pentru anul 2012. De asemenea, Cushman & Wakefield anunta o cota de piata de 15% in 2011, din segmentul de piata industriala, ceea ce reprezinta 25.000 mp inchiriati din totalul tranzactionat, respectiv, 150.000 mp.

Conform companiei Cushman & Wakefield, piata imobiliara industriala in Romania a crescut cu aproximativ 100% in 2011, daca ne referim la suprafata totala tranzactionata 2010 comparativ cu 2011: “La sfarsitul Q4 2011 puteam vorbi de o suprafata tranzactionata de aproximativ 150.000 mp fata de 75.000 mp la sfarsitul Q4 2010 “, explica Gabriel Sfetcu, Directorul Departamentului Industrial, Cushman & Wakefield Romania. “ De asemenea”, continua Directorul Departamentului Industrial, “in 2011 am avut mai multe cereri din domeniul productiei, dar nu au fost de neglijat nici cele venite din partea unor operatori logistici nou intrati pe piata in urma fuzionarii sau in urma scindarii altor operatori deja existenti in piata.”

Deficitul absolut de refinantare al Romaniei ramane constant la 2mld US$, reprezentand aproximativ 5% din stocul investit. Tara noastra se claseaza a treia, la acelasi nivel cu Marea Britanie, dupa Irlanda, cu 21% si Ungaria, cu 8%, conform deficitului relativ.

In Europa, activitatea de investitii imobiliare a atins valoarea de 25.7bn în T3 2011, o scădere cu 3% în Q2 2011. Creşterea optulea consecutiv în medie trimestrul patru mobile subliniaza impuls care stau în piaţă. Dar ritmul de această creştere sa redus în mod semnificativ reflectând preocupările crescânde pe pieţele financiare.
În cele mai mari pieţe din Europa am vazut unele tendinţe divergente. În timp ce Franţa şi Germania postate creştere în acest trimestru, Marea Britanie a văzut volumele toamna.Pe pieţele din ECE au înregistrat din nou o performanţă bună, cu volume de 1,7 miliarde de euro, în timp ce pieţele nordice a revenit la nivelul său mai mic, dar de obicei de activitate.
De investiţii transfrontaliere a crescut la 10.5bn EUR care reflectă un nivel mai ridicat de activitate, atât inter şi intra-regionale. Non-europene investitorilor a crescut expunerea lor cele mai multe volume fi net de investiţii a atins 2,7 mld. euro în T3. Investitorii locali rămân vânzători neţi (Figura 1).

Inceputul anului a aratat acelasi trend stabilit in ultimii doi ani. Stocul industrial si logistic din Bucuresti nu a suferit nici-o modificare notabila pe parcursul primului trimestru, ajungand la 917,000 m2. (pentru varianta integrala a studiului in engleza cititi aici